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    ?北京突傳來—大消息!還沒買房者狂歡吧!

    樓主:情感心理學 時間:2020-12-17 15:51:34

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    情感心理學
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    發令槍,終于響了!

    2折的房子,真的要來了!

    剛剛,北京傳來大消息:國家開發銀行北京分行、建設銀行北京市分行、農業銀行北京市分行、華夏銀行北京分行這4家銀行,作為集體土地租賃房長期貸款政策的首批試點,完成具體貸款方案的出臺。

    這話也許看起來啰嗦,說白了就是:集體土地租賃住房建設,得到了四家銀行大佬真金白銀的支持,不缺錢了!

    誰都知道,兵馬未動,糧草先行。蓋房子,首先要有錢,沒錢一切抓瞎。特別像集體土地租賃住房建設這種回報周期長的項目,更需要大量的長期資金投入,否則想法再好,也只能落在紙面上。

    現在妥了,四大銀行出手,集體土地租賃住房建設的融資問題,最終解決了。

    估計很快,大量的租賃住房將像法術一樣,從集體土地上被呼喚出來,進而大大降低出租房的價格!

    “我的錢呢?”王員外站在原地大聲喊道,但自己有多少錢自己也不清楚,畢竟財不外漏,自己的財產還是不能輕易告訴別人。所以在這玄關之內的密封效果還是很不錯的,盡管自己撕心裂肺,但外面人絲毫聽不見里面的動靜??粗帐幨幍囊磺?,王員外一臉慘白,但他還是讓忍住內心的憤怒,緩緩走出,對著周圍的人說道“你們這些人如果不在三天內將我丟失的錢找回來,我就殺了你們”聽到員外如此猙獰的表情,眾人紛紛一愣,隨后連忙點頭,但丟失了到底多少錢,這是士兵都不知道的事情,但他們也不敢問,直接低著頭然后慢慢退下??吹奖娙穗x去,王員外一直在想自己的錢財為何會被別人盯上,而且自己的錢財只有自己知道在哪里,其他人也不知道,難道是內部人干的?可這時候突然想到了一個人,那就是剛剛來不久的王大拿,難道他知道內幕?想到這里,王員外急速趕回了房間。房間中王大拿也是在焦急的等待對方的歸來,畢竟今晚的事情十分重大,如果對方家中真的丟了東西,那自己這條信息很可能讓自己在本地更加如魚得水,心想事成。這時候,門外王員外正慌慌張張的從外面跑了進來,一進門便把外面的們給關了上來。雖然一臉緊張的問道“兄弟,你剛剛所說我家是不是少了東西,你怎么知道?”看到對方的表情,王大拿心中也是一喜雖然不知道對方的到底少了多少錢,但看到對方的表情就知道,肯定不少。心中也是暗自竊喜,這種事情不正是自己立功之時嗎。于是便說道“敢問是不是丟錢了?”王員外此時也不敢在隱瞞于是連連點頭??吹竭@里,王大拿表情異常精彩起來,于是說道“大人現在是不是還不知道小偷是誰?”王員外連連點頭,畢竟那些錢可不是俸祿,都是一些見不得光的錢,王大拿也不是官場之人,所以說一下也是可以,只不過稍微一筆帶過即可?!皼]錯,我正想知道呢,你有消息?”“沒錯,我這么晚趕過來就是為了這件事情”王大拿說道??吹綄Ψ揭荒樥J真,而且絲毫不像吹牛的樣子,員外也是有些感動,于是說道“你說我家把守如此森嚴而且還有高手坐鎮,怎么可能在這個眼皮子底下出現被盜的事情那是不是內部人干的?”王大拿輕輕搖了搖頭,這個時候他其實也要擺出一個高人一等的樣子,這樣對方才會漸漸的重視起自己來,畢竟之前也說過王大拿確實是一個有能力的人,要不然也會在這兵荒

    有錢好辦事。下一步要做的,就只剩一個字了:!

    回想起來,這些年,我們的房價為什么會漲得這么快?

    除了這些年貨幣政策偏于寬松之外,房價虛高一個最主要的原因,恐怕還在于地價偏高了!

    那么,我們的地價為啥會偏高?

    俗話說,物以稀為貴。地價之所以會高,歸根結底,一是因為人口向城市集聚,導致土地所在的位置資源稀缺;二是住房土地供給量不足。

    正是針對這個問題,今年年初,國土資源部部長姜大明宣布了一項重大土地改革思路:政府將不再是居住用地唯一提供者。將深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點,推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。

    而在此之前的去年8月,國土部、住建部已經宣布,要在北京、上海、沈陽、南京、杭州等13個城市,開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

    試點啥內容?

    最重要的一點,就是農村集體土地不用經過國家征地環節,可以蓋成租賃房,直接進入了市場!

    說白了,就是:村里的土地,可以建房出租給白領了!

    一石激起千層浪!這堪稱樓市一個真正的制度創新:

    這意味著,政府征地環節沒有了,連開發商這個環節也省去了,節省的成本會非常巨大。農村集體建設的租賃房成本,可能只有商品的20%(一線城市)到30%(二線城市)。

    換句話說,2到3折的房子可能要來了!

    這下,大量廉價的租賃房將涌入市場,包括城中村的房子,包括都市邊緣農村的房子,都可以成為租賃房。

    如此這般,租賃市場的供需結構將徹底向租房者的一頭傾斜,在租房權益增加的同時,房租不僅不會大漲,反而可能下降!

    當然,這次農民也要開心到了。大城市郊區農村戶口價值大增,將產生一大批新富階層。這些農民將成為大批租賃租房的股東,長期享受土地紅利!

    據統計,我國的租賃人口占11.6%,相當于1.1億人左右;而農民朋友目前約為6億;加起來就是7.1億人!

    加起來,這次政策獲益人數將超過7億人!


    北京作為首善之區,出臺的政策,往往具有風向標的意味。

    今天,北京四大銀行聯合出手,出臺集體土地租賃房長期貸款政策,說明增加租賃住房有效供應的長效機制正在建立,租房人真正站起來了!

    不出意外,城市中產階層將從咬牙買、買、買向租、租、租轉變,中國房地產即將開啟一個新時代:租賃時代!

    租賃住房和自住房,本來就是蹺蹺板的兩頭。隨著大量的租賃房入市和租賃時代的到來,自住商品房需求將相應減少,房價也將遭遇重大狙擊。

    何況,中國一二線城市房價如此之高,價格本來偏離了價值,成為了由烏合之眾的集體狂熱推高的資產泡沫。

    “我的錢呢?”王員外站在原地大聲喊道,但自己有多少錢自己也不清楚,畢竟財不外漏,自己的財產還是不能輕易告訴別人。所以在這玄關之內的密封效果還是很不錯的,盡管自己撕心裂肺,但外面人絲毫聽不見里面的動靜??粗帐幨幍囊磺?,王員外一臉慘白,但他還是讓忍住內心的憤怒,緩緩走出,對著周圍的人說道“你們這些人如果不在三天內將我丟失的錢找回來,我就殺了你們”聽到員外如此猙獰的表情,眾人紛紛一愣,隨后連忙點頭,但丟失了到底多少錢,這是士兵都不知道的事情,但他們也不敢問,直接低著頭然后慢慢退下??吹奖娙穗x去,王員外一直在想自己的錢財為何會被別人盯上,而且自己的錢財只有自己知道在哪里,其他人也不知道,難道是內部人干的?可這時候突然想到了一個人,那就是剛剛來不久的王大拿,難道他知道內幕?想到這里,王員外急速趕回了房間。房間中王大拿也是在焦急的等待對方的歸來,畢竟今晚的事情十分重大,如果對方家中真的丟了東西,那自己這條信息很可能讓自己在本地更加如魚得水,心想事成。這時候,門外王員外正慌慌張張的從外面跑了進來,一進門便把外面的們給關了上來。雖然一臉緊張的問道“兄弟,你剛剛所說我家是不是少了東西,你怎么知道?”看到對方的表情,王大拿心中也是一喜雖然不知道對方的到底少了多少錢,但看到對方的表情就知道,肯定不少。心中也是暗自竊喜,這種事情不正是自己立功之時嗎。于是便說道“敢問是不是丟錢了?”王員外此時也不敢在隱瞞于是連連點頭??吹竭@里,王大拿表情異常精彩起來,于是說道“大人現在是不是還不知道小偷是誰?”王員外連連點頭,畢竟那些錢可不是俸祿,都是一些見不得光的錢,王大拿也不是官場之人,所以說一下也是可以,只不過稍微一筆帶過即可?!皼]錯,我正想知道呢,你有消息?”“沒錯,我這么晚趕過來就是為了這件事情”王大拿說道??吹綄Ψ揭荒樥J真,而且絲毫不像吹牛的樣子,員外也是有些感動,于是說道“你說我家把守如此森嚴而且還有高手坐鎮,怎么可能在這個眼皮子底下出現被盜的事情那是不是內部人干的?”王大拿輕輕搖了搖頭,這個時候他其實也要擺出一個高人一等的樣子,這樣對方才會漸漸的重視起自己來,畢竟之前也說過王大拿確實是一個有能力的人,要不然也會在這兵荒

    房子是用來住的,不是用來炒的,這是一個顛撲不破的真理。違背這個鐵的法則,即使一時賺到了快錢,但早晚是要賠回去的。

    明眼人都能看出:這種由羊群效應、投機情緒推升的畸高房價,其實不過是沙上筑塔,一旦投機情緒降溫,裸泳者就將現出原形。

    對這個事情,講得最直白的,是馬云。馬云在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到:未來房子如蔥。馬云說,過去8年內,中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態。8年后,中國最便宜的東西可能就是房子。

    一個以房產為投資中心的時代就要結束了,一個以奮斗者為本的時代就要來了!我們看到了無數的炒房者在哭啼,無數的民眾在歡呼。

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